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2019安徽农商行招聘考试笔试:法律常识25

2018-07-11 11:08:22 安徽中公金融人 http://ah.jinrongren.net/ 来源:安徽农村信用社招聘网
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安徽中公金融人网是中公教育旗下金融人考试培训品牌,致力于为安徽地区农商行(原名:安徽农村信用社)考生提供安徽农商行招聘公告、招聘各阶段进度信息(包含安徽农商行考试报名时间、笔试时间、面试时间、录用公示等)、安徽农商行笔试、面试考前辅导。了解更多安徽农商行考试信息,关注安徽中公金融人微信:ahnxsoffcn!如果考生对安徽农商行招聘考试在报名、笔试、面试等环节有任何疑问可直接 在线咨询QQ  或加入安徽银行招聘考试学习QQ群。咨询热线:15556505519(微信同号)

 
  
 2018安徽农商行(农信社)近三年招聘笔试对比解析汇总

各位同学应该知道安徽农商行招聘根据岗位的不同考试内容也是不一样的,今天小编就给大家整理些许关于安徽农商行招聘考试法律岗的资料。内容不多但是都是法律的一些基础知识,希望对大家能有所帮助。

1.物业管理费“涨价”怎么办?

物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会,征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决。

2.不交水电费,物业管理公司有权停水停电吗?

小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当然享有停水停电的权利。

如果供电供水部门委托物业公司代收水电费,那么在业主拖欠水电费时,物业管理公司可以对业主停水停电。

3.不交物业费,物业管理公司有权停水停电吗?

供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。

停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

4.不交购房款时,物业管理公司有权停水停电吗?

业主拖欠房款违反了他与开发商之间的购房合同,开发商可以依据房屋买卖合同追究业主的责任。而物业管理公司与业主之间的关系由物业管理合同调整,如果业主按时支付了物业管理费,物业管理公司就应当按照合同约定提供物业服务。物业公司听从开发商的指使,擅自停水停电的行为,是违法的,受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。

5.买了车位,还要交车位管理费吗?

购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后,业主获得了车位的所有权,但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此,买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。

责任编辑(yymoffcn)

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