有题APP 网申指导

 当前位置:首页>农村信用社 > 试题真题 > 模拟试题 >

2019安徽农商行招聘考试笔试:法律常识28

2018-07-11 11:22:42 安徽中公金融人 http://ah.jinrongren.net/ 来源:安徽农村信用社招聘网
【导读】安徽中公金融人网是中公教育旗下金融人考试培训品牌,致力于为安徽地区农商行(原名:安徽农村信用社)考生提供安徽农商行招聘公告、招聘各阶段进度信息(包含安徽农商行考试报名时间、笔试时间、面试时间、录用...
安徽中公金融人网是中公教育旗下金融人考试培训品牌,致力于为安徽地区农商行(原名:安徽农村信用社)考生提供安徽农商行招聘公告、招聘各阶段进度信息(包含安徽农商行考试报名时间、笔试时间、面试时间、录用公示等)、安徽农商行笔试、面试考前辅导。了解更多安徽农商行考试信息,关注安徽中公金融人微信:ahnxsoffcn!如果考生对安徽农商行招聘考试在报名、笔试、面试等环节有任何疑问可直接 在线咨询QQ  或加入安徽银行招聘考试学习QQ群。咨询热线:15556505519(微信同号)

 
  
 2018安徽农商行(农信社)近三年招聘笔试对比解析汇总

各位同学应该知道安徽农商行招聘根据岗位的不同考试内容也是不一样的,今天小编就给大家整理些许关于安徽农商行招聘考试法律岗的资料。内容不多但是都是法律的一些基础知识,希望对大家能有所帮助。

1物业管理公司能罚款吗?

罚款是一种行政处罚行为,物业管理公司不是行政主体,因而没有罚款的权利。处罚权,只能由行政机关或司法机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。物业管理公司擅自处罚的行为违反了《行政处罚法》的规定,没有任何法律的依据,不具有约束力。业主与物业管理公司之间没有任何的行政管理的法律关系。业主与物业管理公司之间是一种平等的合同关系,物业管理公司不能凌驾于业主之上设立处罚权。

2开发商与业主、物业管理公司是什么关系?

开发商与业主之间主要是购房合同关系,如果开发商未将其房屋全部卖出,那么开发商也是业主,与普通业主承担相同的权利义务。

开发商与物业管理公司之间通常是两种关系:①从属关系,即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司;②合同关系,开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同,聘请物业管理公司进行前期物业管理。

3物业管理公司能进行“转委托”吗?如何进行“转委托”?

物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高,物业管理企业可以把物业管理区域的专项服务业务委托给专业性服务企业。

进行“转委托”时,首先,要选聘具有相应资质的专业性服务公司来承担专业服务项目;其次,物业管理公司要与专业性服务公司签订委托协议,在协议中约定,专业性服务公司提供的专业性服务质量和水平不得低于物业管理服务合同中对相关专业性服务质量和要求的约定;同时还要约定专业性服务公司达不到服务质量和要求时的违约责任。

4 “转委托”后,责任谁来承担?

物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后,并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求,则物业管理公司应当对业主承担违约责任。

委托所得收益,应当用于物业管理区域内物业共用部位,共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

5物业管理公司是否有权扣押业主的房屋钥匙?

无权。向业主交付房屋是开发商的义务,如果业主已经付了房款,则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务,只能以开发商的名义,不能以自己的名义。物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给业主房屋钥匙的行为,是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务中了,这是不符合法律规定的。

责任编辑(yymoffcn)

更多分享
更多关于农村信用社招聘信息内容:
2016农信社春季校园招聘
  • 辅导课程
  • 备考讲座

更多>辅导课程

 面授课程笔试课程面试课程

 网校课程笔试课程 面试课程


推荐图书

考试资讯

考试试题